VIANNA SEGUROS
Para muitas pessoas, realizar o sonho de ter e viver em um lugar só seu é mais do que uma meta: é a concretização de um projeto de vida. Começar uma nova fase, conquistar a independência ou montar um lar do jeito que quer, alugar ou financiar um imóvel são passos importantes na jornada. Pensando em oferecer tranquilidade e segurança para as pessoas, o Porto Bank oferece um portfólio para quem aluga, quem é proprietário e para as imobiliárias.
No portfólio de soluções financeiras para locação do Porto Bank, a companhia atingiu R$ 275 milhões de receita no primeiro trimestre de 2025, o que representa um aumento de 16,5% quando comparado com o mesmo período do ano anterior. Adriano Arruda, diretor de Produtos de Crédito e Soluções para Moradia do Porto Bank, explica que esse crescimento se deu, principalmente, pela escolha dos proprietários de imóveis às garantias pagas. “Isso porque os modelos mais antigos, como o fiador ou o avalista, muitas vezes apenas estendem o problema em caso de inadimplência, sem oferecer a garantia de que o fiador realmente vai arcar com a dívida”, pontua.
Dessa forma, o mercado migrou para soluções mais modernas e eficazes, como a fiança locatícia e o título de capitalização como garantia de aluguel, modelos que não dependem de um fiador. Na Porto, o Título de Capitalização tem cobertura limitada ao valor do título adquirido. “Normalmente, o proprietário exige um valor que pode variar entre 3, 4 ou até 6 aluguéis como garantia”, pontua o executivo.
O Fiança Locatícia, por sua vez, é mais completo, cobrindo até 30 vezes o valor do aluguel, oferecendo mais segurança aos proprietários de imóveis.
O Fiança Locatícia Essencial tem coberturas reduzidas comparadas ao tradicional. “Além disso, há uma limitação na quantidade de indenizações possíveis dentro desse período”, afirma Arruda.
Garantia de segurança para todas as partes
“É um produto com alto nível de segurança, pois é regulado pela Susep. Isso significa que exige todas as reservas técnicas e o cumprimento de todas as normas legais. Mesmo que uma seguradora, por decisão estratégica, opte por não seguir oferecendo o produto, os segurados continuam com sua garantia assegurada”, conta.
Para o proprietário, a vantagem é clara: qualquer inadimplência, seja de aluguel, IPTU ou condomínio, será coberta pela seguradora em caso de não pagamento por parte do inquilino. Isso representa uma garantia real de que ele receberá o que é devido. Além disso, o produto ainda oferece assistência residencial, como encanador e eletricista, um benefício que atende tanto o proprietário quanto o inquilino, agregando valor à locação.
Para os corretores de seguros, o Fiança Locatícia é mais uma oportunidade de diversificação do portfólio, pois amplia as possibilidades de venda e reforça o papel do corretor como consultor de soluções completas para seus clientes. Arruda ressalta que, toda vez que um proprietário ou imobiliária busca uma garantia locatícia, é fundamental contar com uma empresa sólida no mercado e com o apoio dos corretores.
Durante o processo de locação, o Porto Bank analisa o perfil do inquilino, avaliando a capacidade de pagamento e histórico financeiro. Dessa forma, ao ser aprovado, a companhia endossa que o inquilino é um bom pagador e que está apto a alugar o imóvel com responsabilidade. “Nós, como Porto Bank, assumimos esse risco. Isso significa que damos suporte tanto ao proprietário quanto ao inquilino, auxiliando financeiramente e garantindo a idoneidade da operação. É uma solução que traz segurança para todos os envolvidos no contrato de locação”, pontua.
Reconhecimento para corretores
O Porto Bank conta com o Porto Elite, um programa que oferece bonificação no comissionamento e acesso a um atendimento diferenciado para os corretores que alcançam determinado volume de vendas ou apresentam crescimento consistente.
Isso porque, de acordo com Arruda, o objetivo é estimular a produção e atrair mais corretores para o programa e valorizar os que se destacam. “Quanto mais o corretor produz, maior é a comissão recebida, além de contar com linhas diretas de atendimento e um serviço exclusivo, que facilita o dia a dia e fortalece a parceria com a Porto”, finaliza.
